2475 3E rang · Sainte-Marie
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 67,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,6 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 182 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714369080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
26030714369080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 45 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 297 $ Poids 0 % |
| 2 | 2200, Route du Président-Kennedy Sud, Sainte-Marie 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 655 000 $ (8 397 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −44 087 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 811 905 $ Poids 0 % |
| 3 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 263 493 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.