236 Rang Saint-Jean-Baptiste · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 119,9 m² · constr. 1870 · terrain 4 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,5 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675237435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
26035675237435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 51 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 615 $ Poids 17 % |
| 2 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −11 855 $ | 113 759 $ Poids 5 % |
| 3 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 941 $ Poids 0 % |
| 4 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 435 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 281 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, rue Notre-Dame, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 495, Route 275, Sainte-Marguerite 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 229 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 193 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.