228 Rang Saint-Jean-Baptiste · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 96,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675246088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
26035675246088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±212.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
301 750 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 31 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −7 706 $ | 105 361 $ Poids 5 % |
| 2 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 266 165 $ Poids 0 % |
| 3 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 410 813 $ Poids 0 % |
| 4 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 068 $ Poids 0 % |
| 5 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, rue Notre-Dame, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 269 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 214 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 228 200 $ (2 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 238 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 495, Route 275, Sainte-Marguerite 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 238 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.