216 Rang Saint-Jean-Baptiste · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 94,9 m² · constr. 1972 · terrain 6 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 439,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 208 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675273603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
26035675273603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 41 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +2 964 $ | 115 056 $ Poids 13 % |
| 2 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 286 583 $ Poids 1 % |
| 3 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 390 $ Poids 1 % |
| 4 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 443 142 $ Poids 1 % |
| 5 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 128 $ Poids 1 % |
| 6 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, rue Notre-Dame, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 289 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 228 200 $ (2 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 236 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 495, Route 275, Sainte-Marguerite 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.