248 Rang Saint-Jean-Baptiste · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
775 800 $
Autre · 5 067 $/m² · 153,1 m² · constr. 1870 · terrain 409 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 602,9 m²
Frontage
257 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 591 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675336428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 200 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
26035675336428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 96 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rang Saint-François, Sainte-Marguerite 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (570 $/m²) 175,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 879 $ Poids 0 % |
| 2 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.