Rang Saint-François · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
452 500 $
Autre · terrain 499 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 893,4 m²
Frontage
2 179,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 449 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685010693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
26035685010693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 84 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rang Saint-Elzéar, Sainte-Marguerite 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 105 $/m²) 67,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 12 % |
| 2 | 857, 4è Rang nord, Sainte-Marie 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 312 $/m²) 51,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 6 % |
| 3 | 1561, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 3 % |
| 4 | 1530, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 225 970 $ Ajust. marché +43 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 313 $ Poids 2 % |
| 5 | 1497, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 426 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 1 % |
| 6 | 1959, route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 862 $/m²) 53,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 463, Rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 1200A, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (5 026 $/m²) 56,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 704 $ Poids 0 % |
| 12 | 1708, Route Saint-Louis, Sainte-Marie 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (4 023 $/m²) 78,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.