300 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 103,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 197 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685088893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
26035685088893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±140.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 815
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 39 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 724 m · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +8 891 $ | 125 581 $ Poids 73 % |
| 2 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 940 m · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 226 $ Poids 33 % |
| 3 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 758 $ Poids 4 % |
| 4 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 472 $ Poids 2 % |
| 5 | 463, Rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 466 779 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.