190 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 89,7 m² · constr. 2023 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 252 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685196677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
26035685196677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 77 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 320 $ Poids 10 % |
| 2 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 628 $ Poids 10 % |
| 3 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 746 $ Poids 8 % |
| 4 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 100 $ Poids 6 % |
| 5 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 358 605 $ Poids 5 % |
| 6 | 247, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 228 200 $ (2 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +10 269 $ | 262 538 $ Poids 4 % |
| 7 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 768 $ Poids 2 % |
| 8 | 151, rue du Bassin, Sainte-Marguerite 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (3 086 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 306 855 $ Poids 2 % |
| 9 | 277, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 87 710 $ (936 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 824 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 110 117 $ Poids 2 % |
| 10 | 545, Route 275, Sainte-Marguerite 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (2 090 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 534 $ Poids 2 % |
| 11 | 275, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 384 266 $ Poids 1 % |
| 12 | 286, rue de l'hirondelle, Sainte-Marguerite 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 286 000 $ (2 660 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 344 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.