212 Rang Saint-Jean-Baptiste · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
529 900 $
Autre · 5 491 $/m² · 96,5 m² · constr. 1968 · terrain 202 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 973 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 498 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685235434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
26035685235434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 88 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +593 $ | 113 551 $ Poids 23 % |
| 2 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 303 500 $ (2 847 $/m²) 106,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 286 895 $ Poids 4 % |
| 3 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (2 647 $/m²) 105,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 254 040 $ Poids 4 % |
| 4 | 201-143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 056 $ Poids 4 % |
| 5 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 283 613 $ Poids 3 % |
| 6 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 438 345 $ Poids 2 % |
| 7 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 630 $ Poids 2 % |
| 8 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 258 $ Poids 2 % |
| 9 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 274 $ Poids 2 % |
| 10 | 201-143, route 216, Sainte-Marguerite 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 243 500 $ (2 310 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 406 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 257 275 $ Poids 2 % |
| 11 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 408 282 $ Poids 2 % |
| 12 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 896 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.