214 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
334 300 $
Autre · 3 059 $/m² · 109,3 m² · constr. 1985 · terrain 223 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 504,9 m²
Frontage
188 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 311 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685469864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
26035685469864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
284 294 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 67 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 145 932 $ Poids 17 % |
| 2 | 308, route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 163 350 $ (1 457 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 147 035 $ Poids 5 % |
| 3 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 393 $ Poids 2 % |
| 4 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 621 $ Poids 1 % |
| 5 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 237 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 270 825 $ Poids 1 % |
| 7 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 303 500 $ (2 847 $/m²) 106,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 305 117 $ Poids 1 % |
| 8 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (2 647 $/m²) 105,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 270 982 $ Poids 1 % |
| 9 | 201-143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 665 $ Poids 1 % |
| 10 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 874 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 693 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 879 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.