208 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
534 400 $
Autre · 3 014 $/m² · 177,3 m² · constr. 1983 · terrain 166 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 075,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 398 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685550606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
26035685550606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 88 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 283 927 $ Poids 3 % |
| 2 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 137 $ Poids 2 % |
| 3 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 708 $ Poids 2 % |
| 4 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 449 082 $ Poids 2 % |
| 5 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 569 579 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +43 613 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 120 $ Poids 2 % |
| 7 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 480 748 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 177 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 412 807 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 282 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 396 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 378 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.