200 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 137,4 m² · constr. 1879 · terrain 8 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 761,5 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 123 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685594608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
26035685594608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
284 294 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 54 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 339 448 $ Poids 6 % |
| 2 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 921 $ Poids 4 % |
| 3 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 633 $ Poids 4 % |
| 4 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 193 $ Poids 3 % |
| 5 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 351 $ Poids 2 % |
| 6 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +995 $ | 225 837 $ Poids 2 % |
| 7 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 764 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 630 $ Poids 2 % |
| 9 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 646 $ Poids 1 % |
| 10 | 308, route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 163 350 $ (1 457 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 167 508 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 861 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 725 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 338 988 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.