444 Rang Sainte-Claire · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
541 000 $
Autre · 4 562 $/m² · 118,6 m² · constr. 2004 · terrain 476 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 237,2 m²
Frontage
270,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 532 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694950984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
26035694950984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±141.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 88 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 136 765 $ Poids 9 % |
| 2 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 326 254 $ Poids 2 % |
| 3 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 374 090 $ Poids 0 % |
| 4 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 329 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 106 $ Poids 0 % |
| 6 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 627 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 341 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 371 $ Poids 0 % |
| 9 | 545, Route 275, Sainte-Marguerite 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (2 090 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 279 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, rue Notre-Dame, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 495, Route 275, Sainte-Marguerite 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 286, rue de l'hirondelle, Sainte-Marguerite 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (2 660 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 356 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.