410 Rang Sainte-Claire · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 97,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 136 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695008416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
26035695008416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±218.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 33 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 600 m · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 117 864 $ Poids 66 % |
| 2 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 303 $ Poids 5 % |
| 3 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 642 $ Poids 5 % |
| 4 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 657 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 701 $ Poids 4 % |
| 5 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 201 $ Poids 4 % |
| 6 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 235 389 $ Poids 2 % |
| 7 | 247, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 228 200 $ (2 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 240 216 $ Poids 2 % |
| 8 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 905 $ Poids 1 % |
| 9 | 545, Route 275, Sainte-Marguerite 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (2 090 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 226 573 $ Poids 1 % |
| 10 | 463, Rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2024-04-15 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 862 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.