202 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 122,6 m² · constr. 1878 · terrain 4 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257,4 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 100 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695111660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
26035695111660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±120.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 25 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 342 m · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −11 855 $ | 115 219 $ Poids 77 % |
| 2 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 716 m · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 115 $ Poids 63 % |
| 3 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 674 $ Poids 8 % |
| 4 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 618 $ Poids 7 % |
| 5 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 767 $ Poids 6 % |
| 6 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 345 $ Poids 3 % |
| 7 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 405 $ Poids 3 % |
| 8 | 545, Route 275, Sainte-Marguerite 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 209 000 $ (2 090 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 397 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 246 114 $ Poids 1 % |
| 9 | 286, rue de l'hirondelle, Sainte-Marguerite 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 286 000 $ (2 660 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 330 614 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.