189 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 127,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 288 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695142227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
26035695142227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 69 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 58 m · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 141 687 $ Poids 71 % |
| 2 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 706 m · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 334 901 $ Poids 62 % |
| 3 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 949 $ Poids 13 % |
| 4 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 338 913 $ Poids 12 % |
| 5 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 386 135 $ Poids 8 % |
| 6 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 466 043 $ Poids 6 % |
| 7 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 084 $ Poids 5 % |
| 8 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 111 $ Poids 3 % |
| 9 | 286, rue de l'hirondelle, Sainte-Marguerite 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 286 000 $ (2 660 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 998 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.