188 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 109,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 221 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695143143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
26035695143143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 53 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 0 m · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 043 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 662 m · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 263 $ Poids 54 % |
| 3 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 417 $ Poids 14 % |
| 4 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 164 552 $ Poids 13 % |
| 5 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 462 406 $ Poids 11 % |
| 6 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 299 468 $ Poids 11 % |
| 7 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 915 $ Poids 10 % |
| 8 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 303 $ Poids 10 % |
| 9 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 433 602 $ Poids 9 % |
| 10 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 263 $ Poids 8 % |
| 11 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 984 $ Poids 7 % |
| 12 | 555, rue Notre-Dame, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 300 411 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.