172 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
250 600 $
Autre · terrain 204 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 519,5 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 182 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695285673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
26035695285673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 49 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 43 % |
| 2 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 963 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 42 % |
| 3 | 143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-27 · 955 m · Vendu 218 500 $ Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 723 $ Poids 40 % |
| 4 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-24 · 955 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 40 % |
| 5 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-15 · 955 m · Vendu 303 500 $ (2 847 $/m²) 106,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 623 $ Poids 38 % |
| 6 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-07 · 955 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 38 % |
| 7 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-26 · 955 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 36 % |
| 8 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-07 · 955 m · Vendu 279 000 $ (2 647 $/m²) 105,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 720 $ Poids 33 % |
| 10 | 201-143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 955 m · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 33 % |
| 11 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 33 % |
| 12 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 043 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.