298 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
586 700 $
Autre · terrain 734 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 332 m²
Frontage
175 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
952 300 $
Rôle antérieur 694 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695325957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
926 200 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
694 800 $
ID provincial
26035695325957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 90 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 27 % |
| 2 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 15 % |
| 3 | 143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 218 500 $ Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 723 $ Poids 14 % |
| 4 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 14 % |
| 5 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 303 500 $ (2 847 $/m²) 106,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 623 $ Poids 13 % |
| 6 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 13 % |
| 7 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 038 $ Poids 12 % |
| 8 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 12 % |
| 9 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 12 % |
| 10 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (2 647 $/m²) 105,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 720 $ Poids 11 % |
| 12 | 201-143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.