255 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 177,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 192 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695458165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
26035695458165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
284 294 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 64 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 726 $ Poids 11 % |
| 2 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 283 005 $ Poids 3 % |
| 3 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 379 492 $ Poids 2 % |
| 4 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 284 280 $ Poids 1 % |
| 5 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 240 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 426 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 570 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 345 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 461 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 405 534 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.