272 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 149,5 m² · constr. 1956 · terrain 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 99 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695465525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
26035695465525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 42 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 327 $ Poids 25 % |
| 2 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +21 328 $ | 261 227 $ Poids 8 % |
| 3 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 247 $ Poids 6 % |
| 4 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 319 560 $ Poids 5 % |
| 5 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 181 647 $ Poids 2 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 2.7 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 258 866 $ Poids 2 % |
| 7 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 188 473 $ Poids 2 % |
| 8 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 366 640 $ Poids 2 % |
| 9 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 985 $ Poids 1 % |
| 11 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 379 087 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 430 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.