274 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
183 600 $
Autre · 1 373 $/m² · 133,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 63 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695465703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
255614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
26035695465703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 32 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 393 005 $ Poids 17 % |
| 2 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 407 232 $ Poids 8 % |
| 3 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 250 818 $ Poids 6 % |
| 4 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 829 $ Poids 5 % |
| 5 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 802 $ Poids 4 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 2.7 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 082 $ Poids 3 % |
| 7 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 349 048 $ Poids 3 % |
| 8 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +14 284 $ | 201 292 $ Poids 3 % |
| 9 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 294 490 $ (2 511 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 705 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −29 449 $ | 340 332 $ Poids 2 % |
| 10 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 159 142 $ Poids 2 % |
| 11 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 734 $ Poids 2 % |
| 12 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 503 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.