288 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 234 m² · constr. 1900 · terrain 4 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 911,4 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695473548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
26035695473548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
321 750 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 71 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 044 $ Poids 6 % |
| 2 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 276 713 $ Poids 2 % |
| 3 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 447 350 $ Poids 1 % |
| 4 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 310 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 412 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 495 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 314 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 267 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 555, rue Notre-Dame, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 322 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 515 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.