225 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 108,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 157 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695522147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
26035695522147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
284 294 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 33 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 131 925 $ Poids 19 % |
| 2 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 735 $ Poids 2 % |
| 3 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 085 $ Poids 2 % |
| 4 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 124 $ Poids 1 % |
| 5 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 468 $ Poids 1 % |
| 6 | 308, route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 163 350 $ (1 457 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 146 598 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 478 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 312 879 $ Poids 1 % |
| 9 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 454 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 294 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 304 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 161 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.