229 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
137 600 $
Unifamiliale · 1 114 $/m² · 123,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 90 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695522374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
26035695522374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
284 294 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 23 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 476 $ Poids 15 % |
| 2 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 395 737 $ Poids 2 % |
| 3 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 316 $ Poids 1 % |
| 4 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 209 989 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 647 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 414 $ Poids 1 % |
| 7 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 339 526 $ Poids 1 % |
| 8 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 966 $ Poids 1 % |
| 9 | 308, route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 163 350 $ (1 457 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 157 381 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 173 613 $ Poids 1 % |
| 11 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 401 $ Poids 1 % |
| 12 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 161 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.