244 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 88,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 735,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 169 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695530101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
26035695530101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
284 294 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 55 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 290 346 $ Poids 1 % |
| 2 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 562 $ Poids 1 % |
| 3 | 405, route 275, Sainte-Marguerite 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 206 000 $ (2 482 $/m²) 83 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 271 196 $ Poids 1 % |
| 4 | 306, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 499 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 391 582 $ Poids 1 % |
| 5 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 424 219 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 335 168 $ Poids 1 % |
| 7 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 143 $ Poids 1 % |
| 8 | 576, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 087 $ Poids 1 % |
| 9 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 952 $ Poids 1 % |
| 10 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 220 263 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.