205 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 131,3 m² · constr. 1964 · terrain 3 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 225 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695546069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
26035695546069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
284 294 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 50 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 145 365 $ Poids 16 % |
| 2 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 406 225 $ Poids 5 % |
| 3 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 024 $ Poids 3 % |
| 4 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 215 142 $ Poids 3 % |
| 5 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 289 $ Poids 2 % |
| 6 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 351 918 $ Poids 2 % |
| 7 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 035 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 188 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 286 200 $ (2 427 $/m²) 117,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 740 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 331 584 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue du Marais, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 181 000 $ (1 574 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 209 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 366 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.