205 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
143 000 $
Chalet · 2 134 $/m² · 67 m² · constr. 1960 · terrain 1 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 46 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695547813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
26035695547813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 24 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 290 126 $ Poids 2 % |
| 2 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 196 865 $ Poids 2 % |
| 3 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 085 $ Poids 2 % |
| 4 | 125A, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 801 $ Poids 1 % |
| 5 | 1558, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 235 316 $ (3 706 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +19 431 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 381 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 275 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 293 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 108B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 576, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 216 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.