205 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
175 800 $
Chalet · 2 073 $/m² · 84,8 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 73 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695548112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
26035695548112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 30 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 324 900 $ (4 269 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 141 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 328 123 $ Poids 3 % |
| 2 | 1355, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 167 000 $ (2 218 $/m²) 75,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 216 603 $ Poids 3 % |
| 3 | 1249, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 478 $ Poids 2 % |
| 4 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 524 $ Poids 2 % |
| 5 | 1233, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 561 $/m²) 97,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 859 $ Poids 2 % |
| 6 | 125A, rue Cloutier, Sainte-Hénédine 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 191 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue de l'Étang, Sainte-Hénédine 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 333 $/m²) 85,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 913 $ Poids 1 % |
| 8 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 215 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 470 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 592 $ Poids 1 % |
| 11 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 310 026 $ Poids 1 % |
| 12 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 326 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.