205 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
151 600 $
Chalet · 2 445 $/m² · 62 m² · constr. 1962 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 50 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695557889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
26035695557889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 26 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 235 316 $ (3 706 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +19 431 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 968 $ Poids 1 % |
| 2 | 111, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 396 $ Poids 0 % |
| 3 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 753 $ Poids 0 % |
| 4 | 108B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 591 $/m²) 73,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 777 $ Poids 0 % |
| 5 | 576, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 528, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (3 498 $/m²) 62,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 239 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.