169 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
551 900 $
Autre · 3 120 $/m² · 176,9 m² · constr. 1936 · terrain 464 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 090,1 m²
Frontage
210,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 479 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705141146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
26035705141146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 89 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −1 122 $ | 258 775 $ Poids 19 % |
| 2 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 669 $ Poids 18 % |
| 3 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 568 $ Poids 14 % |
| 4 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 954 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 419 054 $ Poids 11 % |
| 5 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +73 400 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 402 563 $ Poids 8 % |
| 6 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 183 740 $ Poids 8 % |
| 7 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 919 m · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −11 855 $ | 137 825 $ Poids 7 % |
| 8 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +71 815 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 384 503 $ Poids 6 % |
| 9 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −17 854 $ | 200 007 $ Poids 5 % |
| 10 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +52 159 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 269 682 $ Poids 4 % |
| 11 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 391 255 $ Poids 4 % |
| 12 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 278 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.