162 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
335 600 $
Autre · 4 964 $/m² · 67,6 m² · constr. 2019 · terrain 50 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 166,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 219 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705209133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
26035705209133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 67 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-06-18 · 844 m · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 242 $ Poids 48 % |
| 2 | 528, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 498 $/m²) 62,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 581 $ Poids 46 % |
| 3 | 306, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 499 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 470 $ Poids 31 % |
| 4 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 357 996 $ Poids 31 % |
| 5 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 364 527 $ Poids 30 % |
| 6 | 282, rue de l'Hirondelle, Sainte-Marguerite 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 300 $/m²) 82,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 205 554 $ Poids 16 % |
| 7 | 151, rue du Bassin, Sainte-Marguerite 2024-06-28 · 996 m · Vendu 237 000 $ (3 086 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 268 015 $ Poids 15 % |
| 8 | 405, route 275, Sainte-Marguerite 2024-06-26 · 749 m · Vendu 206 000 $ (2 482 $/m²) 83 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 245 756 $ Poids 10 % |
| 9 | 247, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 228 200 $ (2 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 228 957 $ Poids 9 % |
| 10 | 261, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 251 $/m²) 84,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 223 672 $ Poids 8 % |
| 11 | 500, Route 275, Sainte-Marguerite 2024-05-31 · 993 m · Vendu 166 000 $ (1 988 $/m²) 83,5 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 197 632 $ Poids 8 % |
| 12 | 277, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 87 710 $ (936 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 824 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 98 019 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.