161 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 167,3 m² · constr. 1964 · terrain 4 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,5 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 346 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705220985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
255665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
26035705220985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 77 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 398 221 $ Poids 49 % |
| 2 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 887 m · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 275 341 $ Poids 48 % |
| 3 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 352 611 $ Poids 44 % |
| 4 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 979 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 657 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 420 317 $ Poids 30 % |
| 5 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 954 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 199 276 $ Poids 19 % |
| 6 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 893 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +60 327 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 490 $ Poids 16 % |
| 7 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 208 327 $ Poids 14 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 283 982 $ Poids 12 % |
| 9 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 399 853 $ Poids 11 % |
| 10 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +59 370 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 372 059 $ Poids 10 % |
| 11 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 310 638 $ Poids 9 % |
| 12 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge −1 778 $ | 147 902 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.