159 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 101,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 354,3 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 243 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705241417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
26035705241417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 75 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 596 $ Poids 73 % |
| 2 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 783 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 016 $ Poids 65 % |
| 3 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 741 m · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 307 727 $ Poids 65 % |
| 4 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 750 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 501 055 $ Poids 62 % |
| 5 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 720 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 367 920 $ Poids 56 % |
| 6 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 805 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 501 $ Poids 54 % |
| 7 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 668 m · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 435 753 $ Poids 44 % |
| 8 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 677 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 225 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 443 269 $ Poids 44 % |
| 9 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 780 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 062 $ Poids 42 % |
| 10 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 127 463 $ Poids 40 % |
| 11 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 449 036 $ Poids 40 % |
| 12 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 642 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.