150 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 103,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 180 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705253346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
26035705253346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 52 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 402 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 251 666 $ Poids 82 % |
| 2 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 629 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 466 432 $ Poids 71 % |
| 3 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 587 m · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 301 747 $ Poids 68 % |
| 4 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 634 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 170 $ Poids 64 % |
| 5 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 676 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 102 $ Poids 58 % |
| 6 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 717 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 437 089 $ Poids 56 % |
| 7 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 661 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 161 475 $ Poids 52 % |
| 8 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 987 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 174 $ Poids 47 % |
| 9 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 738 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 241 687 $ Poids 43 % |
| 10 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 948 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 237 691 $ Poids 40 % |
| 11 | 555, rue Notre-Dame, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 672 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 302 917 $ Poids 40 % |
| 12 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +4 742 $ | 121 540 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.