148 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 152,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705275254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
26035705275254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 66 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 606 m · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 405 185 $ Poids 83 % |
| 2 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 726 m · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 359 030 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 230 m · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 264 539 $ Poids 73 % |
| 4 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 368 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 423 560 $ Poids 67 % |
| 5 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 922 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +8 927 $ | 209 362 $ Poids 40 % |
| 6 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 603 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 336 $ Poids 33 % |
| 7 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 635 m · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 404 172 $ Poids 22 % |
| 8 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 922 m · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 415 006 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.