145 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 132,2 m² · constr. 1889 · terrain 4 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 212 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705275930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
26035705275930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 57 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 320 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 352 483 $ Poids 95 % |
| 2 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 426 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 839 $ Poids 80 % |
| 3 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 861 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −17 854 $ | 168 083 $ Poids 68 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 672 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 707 $ Poids 63 % |
| 5 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 527 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 691 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 577 $ Poids 50 % |
| 7 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 653 m · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 076 $ Poids 50 % |
| 8 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 222 m · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 204 824 $ Poids 48 % |
| 9 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 756 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 700 $ Poids 44 % |
| 10 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 861 m · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 344 027 $ Poids 35 % |
| 11 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 703 m · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 217 937 $ Poids 33 % |
| 12 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 266 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.