143 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 116 m² · constr. 2022 · terrain 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705285505000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
26035705285505000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 69 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 413 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 437 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 92 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 652 $ Poids 81 % |
| 3 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 273 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 406 157 $ Poids 75 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 636 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 857 $ Poids 73 % |
| 5 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 825 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 192 222 $ Poids 66 % |
| 6 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 739 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 485 464 $ Poids 63 % |
| 7 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 324 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 056 $ Poids 61 % |
| 8 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 537 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 356 480 $ Poids 59 % |
| 9 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 402 020 $ Poids 53 % |
| 10 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 285 m · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 326 806 $ Poids 53 % |
| 11 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 398 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +46 403 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 312 $ Poids 47 % |
| 12 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 211 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.