143 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 106,6 m² · constr. 2022 · terrain 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705285505000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
26035705285505000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 66 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 92 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 324 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 359 $ Poids 77 % |
| 3 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 285 m · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 314 522 $ Poids 72 % |
| 4 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 413 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 401 $ Poids 68 % |
| 5 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 398 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 737 $ Poids 65 % |
| 6 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 385 860 $ Poids 62 % |
| 7 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 739 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 468 529 $ Poids 61 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 636 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 241 $ Poids 58 % |
| 9 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 517 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 345 $ Poids 58 % |
| 10 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 475 $ Poids 50 % |
| 11 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 825 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 185 509 $ Poids 45 % |
| 12 | 555, rue Notre-Dame, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 374 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 064 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.