130-136 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 131,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705286506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
26035705286506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 62 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 241 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 422 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 456 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 132 $ Poids 80 % |
| 3 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 806 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 203 006 $ Poids 72 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 620 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 699 $ Poids 67 % |
| 5 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 613 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 193 $ Poids 56 % |
| 6 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 33 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 306 292 $ Poids 52 % |
| 7 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 508 m · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 383 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 661 $ Poids 51 % |
| 8 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 59 m · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 248 921 $ Poids 46 % |
| 9 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 764 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 453 943 $ Poids 45 % |
| 10 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 806 m · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 404 077 $ Poids 37 % |
| 11 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 658 m · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 567 $ Poids 35 % |
| 12 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 580 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 244 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.