124 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 158 m² · constr. 2021 · terrain 1 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 318 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705286739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
26035705286739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 82 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 494 m · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 259 $ Poids 88 % |
| 2 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 560 m · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 228 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 28 m · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 268 554 $ Poids 74 % |
| 4 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 224 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 806 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 468 706 $ Poids 60 % |
| 5 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 786 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 222 218 $ Poids 37 % |
| 6 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 455 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 404 $ Poids 36 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 601 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 357 $ Poids 30 % |
| 8 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 620 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 412 001 $ Poids 27 % |
| 9 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 481 m · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 792 $ Poids 22 % |
| 10 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 786 m · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 437 110 $ Poids 19 % |
| 11 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 65 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +59 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 717 $ Poids 17 % |
| 12 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 755 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +82 153 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 559 106 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.