135 Route 216 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
200 500 $
Autre · 2 078 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 92 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705296377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
26035705296377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 34 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 242 m · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 301 323 $ Poids 83 % |
| 2 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 266 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 270 $ Poids 81 % |
| 3 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 399 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 423 930 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 872 $ Poids 74 % |
| 5 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-15 · 175 m · Vendu 303 500 $ (2 847 $/m²) 106,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 286 895 $ Poids 68 % |
| 6 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 442 282 $ Poids 67 % |
| 7 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-07 · 175 m · Vendu 279 000 $ (2 647 $/m²) 105,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 254 040 $ Poids 62 % |
| 8 | 201-143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 175 m · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 056 $ Poids 61 % |
| 9 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 540 m · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 258 $ Poids 60 % |
| 10 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 555 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 274 $ Poids 59 % |
| 11 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 619 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 896 $ Poids 54 % |
| 12 | 282, rue de l'Hirondelle, Sainte-Marguerite 2025-10-24 · 713 m · Vendu 190 000 $ (2 300 $/m²) 82,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 206 493 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.