600 Rue Robert · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 132,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 219 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705296672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
26035705296672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 63 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 121 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 371 784 $ Poids 98 % |
| 2 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 343 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 178 224 $ Poids 82 % |
| 3 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 686 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −893 $ | 184 973 $ Poids 77 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 498 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 253 916 $ Poids 70 % |
| 5 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 519 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 555 $ Poids 58 % |
| 6 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 592 m · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 356 947 $ Poids 51 % |
| 7 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 142 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 460 $ Poids 50 % |
| 8 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 102 m · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 249 651 $ Poids 48 % |
| 9 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 641 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 520 $ Poids 47 % |
| 10 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 686 m · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 373 070 $ Poids 40 % |
| 11 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 535 m · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 290 $ Poids 36 % |
| 12 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 259 174 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.