383 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 145 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705380110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
26035705380110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 49 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 353 $ Poids 85 % |
| 2 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 596 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 463 027 $ Poids 70 % |
| 3 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 583 m · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 299 693 $ Poids 65 % |
| 4 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 745 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 205 $ Poids 56 % |
| 5 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 742 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 952 $ Poids 56 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 785 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 235 399 $ Poids 51 % |
| 7 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 999 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 318 $ Poids 49 % |
| 8 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 873 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 433 885 $ Poids 47 % |
| 9 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 972 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 056 $ Poids 47 % |
| 10 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 870 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 239 824 $ Poids 40 % |
| 11 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 944 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 170 726 $ Poids 40 % |
| 12 | 555, rue Notre-Dame, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 639 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 300 836 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.