237 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
451 900 $
Autre · 3 434 $/m² · 131,6 m² · constr. 1929 · terrain 402 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 542,4 m²
Frontage
315,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 419 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705505447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
26035705505447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 84 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 293 $ Poids 7 % |
| 2 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 304 $ Poids 4 % |
| 3 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 404 754 $ Poids 1 % |
| 4 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 351 589 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 461 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 217 856 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 876 $ Poids 1 % |
| 8 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 215 340 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 303 500 $ (2 847 $/m²) 106,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 336 862 $ Poids 1 % |
| 10 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 3.3 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 157 $ Poids 1 % |
| 11 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −17 854 $ | 167 655 $ Poids 1 % |
| 12 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 149 228 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.