249 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
389 600 $
Autre · 3 519 $/m² · 110,7 m² · constr. 1930 · terrain 347 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 615 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 319 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705534329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
26035705534329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
284 294 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 77 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 864 $ Poids 6 % |
| 2 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 460 $ Poids 3 % |
| 3 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 303 500 $ (2 847 $/m²) 106,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −30 350 $ | 307 110 $ Poids 2 % |
| 4 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ (2 647 $/m²) 105,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 272 835 $ Poids 2 % |
| 5 | 201-143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 591 $ Poids 2 % |
| 6 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 320 463 $ Poids 1 % |
| 7 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 714 $ Poids 1 % |
| 8 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 269 280 $ Poids 1 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 3.1 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 999 $ Poids 1 % |
| 10 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 136 584 $ Poids 1 % |
| 11 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −17 854 $ | 152 728 $ Poids 1 % |
| 12 | 201-143, route 216, Sainte-Marguerite 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 243 500 $ (2 310 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 406 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 273 678 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.