Rang Sainte-Claire · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
482 000 $
Autre · terrain 485 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 372,6 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 392 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714947915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
26035714947915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 85 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 15 % |
| 2 | 463, Rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2024-04-15 · 832 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 347 $ Poids 13 % |
| 3 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 10 % |
| 4 | 469, rang Saint-Elzéar, Sainte-Marguerite 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 105 $/m²) 67,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 6 % |
| 5 | Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 583 $ Poids 5 % |
| 6 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 5 % |
| 7 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 4 % |
| 8 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 4 % |
| 9 | 499, rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (1 609 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 4 % |
| 10 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 043 $ Poids 3 % |
| 11 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 3 % |
| 12 | 528, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 498 $/m²) 62,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.