586 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
216 100 $
Autre · terrain 96 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 276,3 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 96 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715152679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
26035715152679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 38 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 989 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 44 % |
| 2 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 44 % |
| 3 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 37 % |
| 4 | 528, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 498 $/m²) 62,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 36 % |
| 5 | 231, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 88 188 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 188 $ Poids 36 % |
| 6 | 547, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 36 % |
| 7 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 35 % |
| 8 | 229, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 74 017 $ Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 950 $ Poids 35 % |
| 9 | 227, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 80 796 $ Ajust. marché +1 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 815 $ Poids 34 % |
| 10 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 924 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 34 % |
| 11 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 33 % |
| 12 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.