572 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 61 m² · constr. 1975 · terrain 26 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 192 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 167 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715165179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
26035715165179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 43 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 781 m · Vendu 220 000 $ (3 498 $/m²) 62,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 252 439 $ Poids 65 % |
| 2 | 576, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 223 953 $ Poids 26 % |
| 3 | 306, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 499 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 297 374 $ Poids 16 % |
| 4 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 761 m · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −50 040 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 310 441 $ Poids 12 % |
| 5 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 746 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −50 673 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 314 371 $ Poids 12 % |
| 6 | 282, rue de l'Hirondelle, Sainte-Marguerite 2025-10-24 · 815 m · Vendu 190 000 $ (2 300 $/m²) 82,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 163 763 $ Poids 8 % |
| 7 | 151, rue du Bassin, Sainte-Marguerite 2024-06-28 · 842 m · Vendu 237 000 $ (3 086 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 232 946 $ Poids 8 % |
| 8 | 261, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2024-09-05 · 845 m · Vendu 190 000 $ (2 251 $/m²) 84,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 993 $ Poids 3 % |
| 9 | 500, Route 275, Sainte-Marguerite 2024-05-31 · 932 m · Vendu 166 000 $ (1 988 $/m²) 83,5 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 191 071 $ Poids 2 % |
| 10 | 405, route 275, Sainte-Marguerite 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (2 482 $/m²) 83 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 237 566 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.