590 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 172 m² · constr. 1950 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 134 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715192940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
26035715192940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 49 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 333 544 $ Poids 28 % |
| 2 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +14 593 $ | 270 914 $ Poids 14 % |
| 3 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −15 176 $ | 199 185 $ Poids 12 % |
| 4 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 656 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 411 756 $ Poids 11 % |
| 5 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 191 444 $ Poids 10 % |
| 6 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +66 728 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 395 891 $ Poids 10 % |
| 7 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 201 $ Poids 8 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 272 891 $ Poids 8 % |
| 9 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 266 $ Poids 8 % |
| 10 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +57 716 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 397 507 $ Poids 6 % |
| 11 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 278 $ Poids 6 % |
| 12 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 385 690 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.